Kontaktinformation
Brf Ordonnansen 4,  716425-8530
Smedsbacksgatan 8
115 39 Stockholm

e-post: styrelsen@brfordonnansen4.se

Uppgifter om föreningens styrelse Styrelsen

Föreningen
Föreningens namn: BRF Ordonnansen 4
Föreningen bildades 1988 och förvärvade fastigheten 1990.
Föreningen består av totalt 36 lägenheter varav 35 är bostadsrätter och en är hyresrätt.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och föreningen äger marken.
Föreningen är skuldfri.
Föreningen förvaltas av Simpleko.

Överlåtelseavgift
Avgiften debiteras köparen med 2,5 % av aktuellt prisbasbelopp.

Pantsättningsavgift
Avgiften debiteras låntagaren med 1 % av aktuellt prisbasbelopp.

Medlemskap 
Delat ägande är ok, dock lägst 10 procent. Juridisk person tillåts ej.

Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning

Försäkring
Bostadsrättsinnehavaren ska teckna hemförsäkring med bostadsrättstillägg.

Månadsavgift
Avgiften inkluderar: värme, vatten, sophantering, basutbud TV via Tele2, fiber 500/500 genom Bredband2 (router ingår inte).

Fastigheten
Fastighetsbeteckning: Ordonnansen 4
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1938
Energiprestanda: Energideklaration finns. Energideklaration
Uppvärmning: Fjärrvärme

Säkerhet
Samtliga lägenheter är försedda med säkerhetsdörrar.

TV och Fiber TV och Fiber 

Takterrass
Det finns en takterrass med panoramautsikt, tillgänglig för medlemmarna i föreningen.
(Kan vara intressant t. ex. för de som tänker köpa en lägenhet med fönster endast mot gatan.) Takterrass 

Tvättstuga
Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, och tvättho.

Cyklelrum finns.

Vindsförråd finns till varje lägenhet.

Ventilation
Frånluftsventilation genom en sensorstyrd fläkt på vinden för alla lägenheter i huset. Endast kolfilterfläkt är tillåten i kök.

Parkering saknas, mer info finns här Parkering
 

Renoveringar kommande och utförda
Det finns en underhållsplan upprättad 2019 som sträcker sig fram till 2039.

2027 Hissen kommer att totalrenoveras.

Utförda renoveringar från 2016-
2026 
Nytt tak och renoverad takterrass.

2025
Service av tvättmaskiner i tvättstugan genomfört.
Funktionskontroll av samtliga handdukstorkar genomförd i fastigheten. Ett flertal justerades till korrekt funktion.

2024
Spolningen skett med högtrycksslang genom husets avloppsstammar och grenar till varje lägenhet. Detta är ett planerat underhåll för att öka livslängden på fastighetens avloppssystem.
Årlig kontroll av hissen genomförd utan brister.
Ny torktumlare installerad med avsevärt bättre kapacitet.

2023
Bättring av färg och en del mindre putsskador runt fastigheten.
Bättring av en del balkongers undersida med bortagning av flagnad färg och putsning och nymåling av stål och betong. Bättring av marken bakom huset med rensing av buskage och en del ojämnheter.
Komplettering med mer stenmjöl runt den ölandsstenbelagda vägen runt fastigheten.
En mindre balkongskada reparerad.

2022
Vägen med ölandssten runt fastigheten renoverad.
Trädgården på framsidan, nytt gräs och renoverad häck.

2021
Panncentral/ tvättstuga: dörrar utbytta till högre brandklassning (brandklass 60 min).
Murat igen passage pannrum/ bokningsprånget.
Rengöring av trapphusets alla trappor + trappstegar + stenpolish.

2020
Renovering av handtagslås till hissen.

2019
Huset interna sopnedkast stängs när föreningen går över till husextern sophantering i sopskåp.
Taket ordnat. Fastighetens tegeltak är genomgånget och ett antal tegelpannor är utbytta. Den gamla TV-antennen är nedmonterad och hålet tilltäppt. Teglet är nu tätt och den underliggande tjärpappen och trästommen är i gott skick.
Ny torktumlare installerad i tvättstugan.
Radiator utbytt i lgh 1302.

2018
Ny stenläggning på uppfart till port och till källarplan. Sten av typ "sågplatta super" i naturgrå 65mm tj.

2017
Installation av nya brandvarnare i samtliga lägenheter.
Byte av radiator i tvättstugan

2016
Byte av frånluftfläkt till ny energisnål och givarstyrd fläkt. Sänker uppvärmningskostnaderna.
Byte av cirkulationspump och shuntventil pannrum.
Installation av fiber in till lägenheterna.
Undersökning genomförd av fastighetens energianvändning och värmesystemets funktion.
Byte av tvättmaskin (den vänstra) i tvättstugan. 

Tidigare års renoveringar och annat smått och gott finns under Boendeinfo